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东莞虎门港的吊桥下，一个个“集装箱”被慢慢吊上巨轮。和平常不相同的是，这批“集装箱”里装的不是衣服、玩具或电子科技类产品，而是一间间“房子”——墙、地、顶、管线乃至卫浴，在出厂时就已经是完好的日子单元。它们将被运往万里之外的工地，像搭积木相同组装成校园、医院、酒店和住所。
这不是科幻片里的情节。海关总署多个方面数据显现，2026年一季度，我国预制修建（含模块化修建）出口增速高达45%；仅深圳口岸，前4个月出口“活动房屋”就达16.8亿元，同比增加19.6%，产品发往150多个国家和地区。
从东南亚的酒店、校园，到中东的数据中心、太平洋岛国的民生工程，这些“巨型快递”的目的地，正勾勒出一幅新的制作地图。当房子从工地搬进工厂、再被打包漂洋过海，我国制作正在完结从“劳务输出”到“工业品输出”的突变——而这场工业突变里，最早换身份的，是一线月，广东东莞，中建科工集团有限公司接受的巴新MRDC酒店项目的模块正在虎门港装船。受访者供图
“工期紧缩了近一半！”中建科工巴布亚新几内亚（以下简称巴新）MRDC模块化酒店项目副经理朱水清给中青报·中青网记者算了一笔账。以巴新MRDC模块化酒店为例，传统施工完好交给周期要14到18个月，而模块化计划把国内出产、远洋海运、现场组装一起算，全体只需7个月左右。
这些优势相同也为需求侧的业主们所垂青。广州修建工业研究院集团有限公司副总工程师赵倩告知中青报·中青网记者，海外客户最认可我国模块化计划的高时效、高集成、超高的性价比成套服务，并非单纯贱价。“咱们的工期优势极具竞争力，90%工序在国内工厂预制，现场仅组装收尾，全体工期较传统现浇大幅度缩短，完美匹配海外业主快速交给、快速投用的中心需求。”
“因为巴新项目所在地无电无水，咱们的团队向业主引荐了光伏储能系统、钻井抽水净化计划，有用为他们降低了本钱，处理了痛点。”冷瀚宇说。此外，低碳也是海外高端商场的准入项和买单点。“欧洲等项目强制要求碳排放合格，中东、东南亚的许多国家也将绿色低碳作为竞标加分项，模块化修建的全生命周期低碳优势，是咱们出海的首要差异化竞争力之一。”赵倩说。
2026年2月，巴布亚新几内亚（巴新），中建科工集团有限公司接受的巴新MRDC模块化一期基科里酒店项目竣工。朱水清供图
传统盖楼，是工地上“串联施工”：先摆架子，再垒墙、抹灰、装饰，一道道工序来。模块化修建彻底反过来——在工厂里是“并行作业”。中建海龙科技总工程师王琼曾用类比解说这种不同：就像轿车制作，零星部品先独自出产，再到总装台用焊接、机械手高自动化完结总装，最终进入装饰出产线。
不过，赵倩也指出，当时模块化修建的规范出海，其表层问题是防火、防水、隔热等参数差异，但中心痛点是中外认证系统不互认、合规逻辑不互通。国内偏重工程全体检验，而欧美、澳大利亚实施“材料单品认证+全过程合规+现场检验”的苛刻系统，每一类建材、每一道工艺都需求独立属地认证，国内检测陈述不被认可，要从头取证，耗时耗力、本钱昂扬。
2024年9月，广东惠州，中建科工集团有限公司接受的香港精约公屋项目模块正在等候运送。受访者供图
向内看，国内“好房子”建造和城市更新供给了试验场。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》清晰推动“好房子”建造、改造乡镇老旧小区；保证房、校园、医院等民生工程对工期和质量的要求，正好符合模块化特色。
2025年12月，深圳宝安，中建科工集团有限公司接受的深圳市人民医院宝安医院项目正在吊装模块。受访者供图
模块化修建工厂里，工厂化修建技工、智能出产线操作员、BIM（修建信息模型）规划师、模块质检员等专业技能人员的装备规划逐渐扩展。他们不再风吹日晒，而是坐在车间、对着屏幕、按规范流程作业。
冷瀚宇则给出了企业侧的考虑，当时模块化修建行业最稀缺的不是一般操作工，而是复合型技能人才，分为三类：一是懂海外规范的规划师，既要通晓修建结构规划，又要了解各国本地化规范，而且要有很强的与海外规划师交流的才能；二是产线工艺工程师，懂工艺、懂工厂智能化设备、懂海外项目落地适配，能联接前端规划和后端出产，处理量产工艺难题；三是海外现场技能交给工程师，兼具技能才能、外语才能、本地化施工和谐才能，是项目落地的中心枢纽。
